Polak bardziej zdolny kredytowo
Rada Polityki Pieniężnej po dwumiesięcznej pauzie wróciła w marcu do obniżek stóp procentowych. Zdolność kredytowa Polaków w ciągu roku wzrosła średnio o 20 proc., co przekłada się wprost na możliwe do kupienia metry kwadratowe mieszkania.
Część klientów odzyskuje nadzieję na własny dach nad głową. Z analiz portalu Tabelaofert.pl wynika, że po serii cięć stóp procentowych kredytobiorca może się starać o znacznie większe mieszkanie.
Np. w Warszawie przeciętnie zarabiający singiel w kwietniu2025 r., a więc przed początkiem serii obniżek stóp, mógł się zadłużyć na mieszkanie o powierzchni ok. 31,62 mkw. W maju (pierwsza w ub.r. obniżka stóp),w jego zasięgu było już 34,45 mkw.
W lutym 2026 r. (konsumowane są ubiegłoroczne cięcia stóp) mógł kupić 38 mkw., a w marcu br. (pierwsze tegoroczne cięcie stóp) – 39,53 mkw. Z kolei rodzina dwa plus dwa w kwietniu2025 r. mogła kupić w Warszawie 68,5 mkw., a w marcu tego roku może się już zadłużyć na ok. 85,6-metrowy lokal.
Klienci zaczynają wracać do biur sprzedaży mieszkań, ale o boomie nie ma mowy. Wciąż mają w czym wybierać i na rynku pierwotnym, i na rynku wtórnym. Jak mówi na łamach „Rzeczpospolitej” Marcin Drogomirecki, ekspert Grupy Morizon – Gratka, klienci wolą się wstrzymać z zakupem, niż przepłacić.
